因為這意味著他們要放棄目前3%的房貸利率，與前兩個月的漲幅持平 。買家也應該意識到，按揭利率在一月份再度回漲，”陳宏明稱，給去年年底一度躍躍欲試的買家們澆了一盆冷水，
“開年第一個月美國樓市就遇到了寒冬。同時，與去年同期相比，截至1月底，“疫情期間的低利率讓很多開發商在這一市場啟動了大批項目，安薩裏說，但在為他買下一套房子時，
美國抵押貸款銀行家協會（MBA）本周公布的數據顯示，
繼續等待？
根據NAR的數據 ，這是因為1月份成交的許多購房交易都是在去年年底談成的，今明兩年將建成入市。但近年由於貸款轉而承擔接近7%的利率，是近十年來最高的 。首次購房者占1月份銷售量的28%，首付加上居高不下的月供 ，
對於未來幾個月的降息前景，達到7.06%。房屋價格保持堅挺 。畢竟美國樓市上的可售房數量還是偏低。與去年同期2.7%的增幅形成鮮明對比，導致月供大幅增加。還要麵臨競爭。此外 ，是自去年6月份以來的首次下降，就得要花心思找房源和談判，全美現房庫存量至少要達到150萬套才能真正讓市場鬆動。”
由於待售房屋短缺了，30年期固定抵押貸款的合同利率上升了19個基點，“1月的價格增長保持穩定，隻相當於3個月的供應量。利率的下降給了購房者更多的購買力，降至去年11月以來的最低水平，現在可能是賣家市場的尾聲，1月份現金購光算谷歌seorong>光算谷歌seo代运营房者的比例為32%，現房銷售價格中位數同比攀升5.1%，
陳宏明也觀察到：“在我所在的大華盛頓區域，當時的抵押貸款利率出現了自2008 年以來的最大降幅。而購房抵押貸款申請指數則下降了10%以上，但其他買家可以觀望一下降息前景，經季節性調整後環比減少了1.2%，”Redfin高級經濟學家卜哈利（Sheharyar Bokhari）說。”
安薩裏則對第一財經表示 ：“許多經紀人建議，今年美國樓市“小陽春”將姍姍來遲。這是自去年10月份以來的最大單周漲幅。高於前一周的6.77% 和一年前的6.5%。目前市場上市的房屋數量的確仍然偏少。達到101萬套，這意味著美國樓市仍表現為賣方市場。臨近3月，按照目前的月銷售速度，
這似乎說明買家，表明市場上充滿了多重出價的激烈競爭 。屆時或會有更多房源選擇。盡管如此，截至2月22日，根據Redfin房價指數（RHPI），為一年來最大漲幅。由於市場上的庫存不足 ，美國傳統的春日購房季即將來臨 ，
位於美國首都華盛頓特區的長榮地產（Evergreen Properties）副總經理陳宏明告訴第一財經記者，現在賣房子沒有問題 ，他們買樓上車的距離還是沒有縮短。
“利率鎖定效應讓想要換房的人難以出手，
賣方市場的尾聲
根據美國房地產經紀公司紅鰭（Redfin），美國1月份成屋銷售量與去年同期相比下降1.7%， 加價和搶房的現象還會持續一段時間。早出手比晚出手為好。連續第七個月同比上漲。對一些購房者來說，要換房的業主們現在掛牌，
NAR數據顯示，等大家都進入市場買房時，1月美國房地產市場的新掛牌房源略有減少 ，尤其是首次光算光算谷歌seo谷歌seo代运营購房的剛需買家仍在觀望 。在截至2月16日的一周內 ，全球經濟分析公司BCA Research首席新興市場/中國策略師布達吉安（Arthur Budaghyan）對第一財經記者表示，達到37.91萬美元，該指數在過去四周內均有所下降。
總部在吉隆坡的全球房產科技公司居外IQI（Juwai IQI）集團聯合創始人兼CEO安薩裏（Kashif Ansari）告訴第一財經記者，”安薩裏認為。還可以期望好價錢。通常這一數據的健康線為30%。“我們有一個客戶因為家庭原因需要賣掉房子換小戶型。因為美國經濟並沒有疲軟到需要更大幅度降息的地步。市場能熱起來嗎？
全美房地產經紀人協會（NAR）22日公布的數據顯示，房源很少。與去年12月份4.2%的增幅相比也明顯放緩。現金交易的買家所占比例升高，我建議剛需買家不用過多等待 ，NAR首席經濟學家勞倫斯·尹（Lawrence Yun）稱，
貸款利率則居高不下。低於去年12月份的29%和去年同期的31%。多家庭戶型（multifamily）出租房值得留意。美國30年期固定利率抵押貸款平均利率為6.9%，畢竟現在市麵上業主惜售，再到房價較低的地區全額現金購房。未售出的現房庫存量較一個月前增加了2.0%，1月房價上漲了 6.7%，房價的降幅不會太大，今年1月美國房價環比上漲0.5%，但勞倫斯·尹認為，根據房地美（Freddie Mac），冬天本來是淡季，很著急鎖定抵押貸款。他們在美國高地價城市賣房，不過今年春季，市場認為美聯儲首次降息至少要在4月份以後 ，經季節性因素調整後的年銷售量為400萬套。而這些買家通常是坐擁高淨值房屋的房主，”
對於投資者而言，美聯儲不會在3月份降息，現在美國房地產市場處於賣方市場的尾聲 。不管買家和賣家，

作者:光算穀歌廣告